서울시 상권 위계와 중심지체계 비교분석

초록

상권은 하나의 세력권이자 경쟁하고 움직이는 유기체이다. 따라서 상권 경계와 위계의 동태적 변화를 장기적이고 실질적인 관점에서 가늠할 수 있어야 한다. 그리하여 본 연구는 서울시 전 지역을 대상으로 지난 20년간 서울시의 상권경계와 위계 변화를 동태적으로 분석하였다. 또한 서울시의 상권 위계 분석 결과를 서울도시기본계획의 중심지체계와비교 분석하여 실질적 효과를 파악하고자 하였다. 이를 위해 상권 경계에 대한 공간적 범위를 소규모 생활권 단위로 하여, 서울시 상권을 수문학적 모델링을 통해 구획하였다. 상권 경계 변화 분석 결과, 서울시 상권은 도심생활권과 동남생활권을 중심으로 고밀 성장이 이루어졌다. 상권위계 변화 분석 결과, 도심과 강남 중심의 발전 추세를 보이고 있었으며, 서울도시기본계획에서 지속적으로 목표하였던 균형발전을 위한 분산 효과를 완전히 거두지 못하는 것으로 나타났다. 본 연구는 과학적 방법론과 실증적인 분석을 통해 서울도시기본계획 중심지체계의 실질적인 효과를 파악하였다. 또한서울시 상권활성화전략 및 정책수립에 대한 시사점을 주었다는 점에서 그 의의를 찾을 수 있다. 다만 본 연구는 상권의밀도와 규모만으로 상권 위계를 설명하고 있다는 한계점을 지니고 있다. 따라서 향후 연구에서는 상권의 위계를 설명할 수 있는 다른 설명변수를 추가하여 보다 정밀한 결과를 도출할 수 있도록 진행되어야 할 것이다.

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