서울시 상권유형별 침체와 회복에 영향을 미친 지역적 요인 분석

초록

본 연구는 서울시 상권유형별로 침체와 회복 과정에 영향을 미친 지역적 요인을 규명하고자 하였다. 서울시에서 제공하는 상권 매출건수 데이터를 기준으로 침체기(2019년 4분기~2021년 1분기)와회복기(2021년 1분기~2022년 4분기)로 구분하였다. 이후 매출건수 증감률 그래프를 작성하여 상권유형별 변화 양상을 시각화 하였고, 다중회귀분석을 통해 상권의 침체와 회복에 영향을 미친 지역적· 공간적 요인을 분석하였다. 분석 결과, 각 상권은 유형에 따라 외부 충격에 대해 상이한 반응을 보였으며, 회복 양상 또한 다르게 나타났다. 골목상권은 비교적 안정적인 소비를 유지하며 충격에 덜 민감하게 반응하였고, 발달상권은 외부 요인에 민감하게 반응하였으며 물리적·복합적 요인이 매출 변화에 큰 영향을 미쳤으며, 전통시장은 타 상권유형에 비해 덜 민감한 반응을 보였으며, 상권별로 상이한 반응이 나타났다. 상권의 변화에 영향을 미친 요인은 시기별로도 상이하게 나타났다. 침체기에는 실내 밀집도가 낮고 접근성이 좋은 소규모 상권이 유리하였으며 회복기에는 다시 대형상권이나복합기능을 갖춘 지역으로 소비가 이동하였다. 이는 소비자가 시기별로 중요하게 여기는 상권의 매력요소가 변화하며 회복 속도에 차이가 나타난 것이다. 본 연구는 침체와 회복을 단절된 과정이 아닌연속적인 흐름으로 분석함으로써 기존 연구의 한계를 보완하였으며, 향후 상권 회복 정책 수립 시 상권 유형별 맞춤형 전략의 필요성을 제시하였다.

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